Строительство домов

Проектирование домов

Компания «Прораб» предлагаем услуги по проектированию домов.

 

Зачем нужен проект? Можно ли обойтись без него?

 

Можно. В Московской области эксплуатируются десятки тысяч домов, построенных без проекта. Примерно десятки разрушились, сотни потребовали противоаварийных мероприятий, но остальные стоят, потому что строились с существенным перезакладом прочности - иногда многократным.

 

Что это значит?

 

Это значит, что строители потратили на дом существенно больше цемента, арматуры, пиломатериалов и человекочасов, чем могли бы. Оплачивает этот перерасход клиент. Размер переплаты обычно составляет сотни тысяч рублей.

 

Можно ли избежать перерасхода?

 

Можно. Решить эту проблему позволяет архитектурный проект

 

В хорошем проекте учтены все нагрузки и предложена оптимальная конструкция - она безопасна, но без перезаклада прочности и перерасхода строительных материалов. Поэтому дом по проекту обходится дешевле даже с учетом затрат на проектирование.

 

Проект не оставляет места для разночтений

 

Если вы строите без полного архитектурного проекта, по чертежам или даже по эскизам, у строителей будет масса возможностей сделать как проще. Их решение не всегда может совпадать с вашими желаниями. Кроме того, в дальнейшем будет очень сложно доказать, что они сделали что-то не так - проекта-то нет. При наличии полной технической документации они не смогут отклониться от нее, даже если захочется. Проект и договор дает вам возможность требовать от подрядчика выполнения обязательств - в том числе и в суде.

 

Можно ли купить готовый проект и строить по нему?

 

Многие готовые проекты очень хорошо просчитаны: если вам повезет, вы получите отличную техническую документацию по очень скромной цене. Однако тут важно учитывать несколько факторов:

 

1. Используя типовой проект, вы получите типовой дом. Если вы хотите внести в его конструкцию какие-то существенные изменения, не исключено, что надо будет обратиться к инженеру для их пересчета.

2. К сожалению, не все готовые проекты хорошо посчитаны и (или) включают в себя все необходимые документы. На строительных форумах много жалоб на качество.

3. Проекты могли разрабатываться для совсем иных климатических и сейсмических условий.

 

Что мы предлагаем нашим клиентам?

 

Мы предлагаем услуги архитектурного проектирования любых малоэтажных домов при любом составе входных данных. Вы можете принести нам просто планировку этажей на листе бумаги или даже сказать «хочу построить одноэтажный дом на 100 м2 с тремя комнатами и большой кухней», а остальное мы уточним и согласуем в процессе. В любом случае вы получите полностью просчитанный и детально описанный во всех планах архитектурный проект, по которому можно построить надежный и достаточно теплый для заданных условий эксплуатации дом.